Строительство дачных домов с нуля. С чего начать?

Строительство дачных домов с нуля. С чего начать?

Строительство дачных домов.

С чего начать? Какие материалы закупать? В каких количествах? Эти простые вопросы часто ставят в тупик, но только до тех пор, пока не составлен проект.

По проекту или без проекта?

Здесь нужно сразу оговориться: требования, предъявляемые к проекту, зависят от масштабов строительства. Если речь идет о простейшем летнем бунгало или традиционной для огородов «времянке», то общее проектирование вполне реально провести самостоятельно и при наличии опыта — строить «на глазок». Кроме того, проекты малых типовых домиков часто приводятся в специализированных строительных журналах. В случае же полноценного загородного дома или коттеджа, необходимо обратиться за помощью к профессионалам и обязательно (!) составить официальный проект. Это потребует дополнительных затрат, но даст целый ряд преимуществ:

  • В конце строительства заказчик получает именно то, что заказывал. Если же постройка на практике существенно отличается от исходного проекта, то заказчик имеет уверенный юридический аргумент для защиты своих интересов в суде. Без проекта предъявлять иск строительной фирме практически бессмысленно, он останется голословным.
  • Наличие проекта — обязательное требование при согласовании вопросов о строительстве с БТИ и другими госорганами.
  • Проект в определенной степени гарантирует, что дом будет соответствовать принятым техническим стандартам (ГОСТ, СНиП) и не рухнет на голову заказчику спустя три дня после сдачи «под ключ». Самостоятельное строительство (или строительство фирмой, но без составления проекта) этого гарантировать не может.
  • Проект сопровождается сметой, которая позволяет четко оценивать затраты. Строительство дачных домов и особенно коттеджей нередко оказывается гораздо более разорительным, чем представляют себе заказчики. Смета позволяет трезво оценить ситуацию заранее.

Типовой и индивидуальный проекты

Даже профессиональные проектировщики окажутся, бессильны, если заказчик не может внятно объяснить, чего он хочет. Поэтому, в первую очередь следует определиться с собственными запросами.

Большинство солидных строительных фирм предлагает два варианта проектирования дач, на выбор: типовое и индивидуальное. Каждый из них имеет как преимущества, так и недостатки, поэтому советовать всем что-то одно — несколько топорно. Просто рассмотрим эти варианты чуть более подробно.

Строительство загородных домов по типовому проекту на сегодняшний день применяется чаще. Выбор таких проектов достаточно богат, сметы и сроки выверены на практике, архитектурные решения сбалансированы. Тем не менее, встречаются нечеткие определения стройматериалов, так как их лучше подбирать в зависимости от предполагаемых в каждом конкретном случае условий эксплуатации. Типовой проект существенно дешевле индивидуального, его стоимость лежит в пределах 7-8% от стоимости строительства. Главные недостатки — умеренные, рассчитанные на средний класс площади и отсутствие уникальности в дизайне. Теоретически, построив однажды типовой дом, можно вскоре обнаружить рядом точно такой же.

Индивидуальный проект обеспечивает уникальность, но тоже не идеален. Два основных недостатка: высокая стоимость и затраты по времени. Стоимость, как правило, начисляется за каждый квадратный метр проектируемой площади и широко варьируется (20-120$ за м²). Время же расходуется не только на составление проекта (могут уйти месяцы), но и на постоянные уточнения и дополнения, которые могут потребоваться от заказчика в ходе проектирования.

Выводы

Строительство полноценных дач, загородных домов или коттеджей требует официального проекта. Это правило, нарушение которого чревато многими неприятностями, а соблюдение даёт ряд ощутимых преимуществ.

Официальный проект может быть индивидуальным или типовым. Индивидуальный имеет смысл составлять при:

1. отсутствии финансовой стесненности

2. желании получить в результате нечто принципиально необычное

3. готовности к долгосрочному проектированию.

В остальных случаях вполне достаточно заказать типичный проект, возможно выбрав оригинальные отделочные материалы.

Строительство дачных домов ООО "АрболитСтрой"

1088

Распечатать

Косметический ремонт Обнинск цены

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

Просто позвоните нам по телефону +7 (910) 546-17-16

Или заполните форму ниже!

Обязательное поле
Обязательное поле
Ошибка ввода Email
Обязательное поле
Отправить
Запрос отправлен
Похожий контент
Прежде чем построить дом, его надо спроектировать
Что нам стоит дом построить — нарисуем, будем жить… Но для того, чтобы нарисовать дом, в котором жить будет удобно и уютно, нужно учесть множество раз
Применительно к нашим загородным резиденциям проекты домов обычно являются далеко не единственными сооружениями, которые возводятся на приусадебном уч
В настоящее время проектирование и строительство энергоэффективных домов в странах Европы и Америки стало почти что нормой
Одноэтажные дома лучше строить для семьи, состоящей не более чем из четырех человек